Technologie gaat altijd gepaard met innovatie maar innovatie gaat echter vaak gepaard met verouderde wetgeving. Een goed voorbeeld is de wetgeving die in België van toepassing was met betrekking tot het gebruik van drones. De Belgische wetgeving had namelijk enkele aanzienlijke verschillen met die uit onze buurlanden en werd door dronehobbyisten vaak als veel te...Read More

Het gebeurt vaak dat huurhuizen door de huurders worden achtergelaten met aanzienlijke schade. Bij schade aan de woning, is het aan de verantwoordelijke hiervan om de schade te herstellen of te vergoeden. Om uw huurder hiervoor te kunnen aanspreken, is het evenwel belangrijk dat er een gedetailleerde plaatsbeschrijving voorhanden is. Werd er geen plaatsbeschrijving opgemaakt,...Read More

Verhuurders nemen soms in het huurcontract een clausule op dat de huurder geen huisdieren mag houden in de woning. Is een dergelijke bepaling juridisch toegestaan en wat zijn de gevolgen als de huurder, in strijd met de contractuele bepaling, toch een huisdier houdt? Er is geen wet die aan de huurder een expliciet recht geeft...Read More

In een vorige blogpost lichtten wij u reeds in over het nieuwe goederenrecht en de leer van de burenhinder. In een recent arrest verduidelijkt het Hof van Cassatie dat niet elke omvergevallen boom zomaar abnormale burenhinder uitmaakt. De feiten ten grondslag aan dit arrest waren de volgende. Er was een boom omgevallen op het perceel...Read More

Bevat uw huwelijkscontract een sterfhuisclausule van voor 1 juli 2015? Dan laat u best uw huwelijkscontract vandaag nakijken. Wat is een sterfhuisclausule? De genaamde sterfhuisclausule is een clausule in het huwelijkscontract dat bepaalt dat bij ontbinding van het huwelijk (zowel door echtscheiding als door overlijden), het gemeenschappelijk vermogen wordt toegekend aan één echtgenoot, ongeacht of...Read More

Er bestaat reeds jaren heel wat discussie over het gebruik van bewijselementen in burgerlijke procedures die op onrechtmatige wijze verkregen zijn, zoals opnames die in het geheim werden gemaakt, de mailgeschiedenis van een werknemer, een telefoontap zonder machtiging, … Het Hof van Cassatie bevestigde recent in haar arrest van 21 juni 2021 dat onrechtmatig verkregen...Read More

Meer en meer gemeenten maken het voor verhuurders verplicht om over een conformiteitsattest te beschikken en koppelen gevolgen aan het niet voldoen aan deze verplichting. Een conformiteitsattest is een attest dat elke verhuurder kan aanvragen bij de gemeente voor huurwoningen die als hoofdverblijfplaats dienen. Het attest toont aan dat de verhuurde woning aan de kwaliteits-...Read More

Eerder deelden wij u reeds mee dat op 1 september 2021 het nieuwe goederenrecht in werking trad (zie artikel  https://eskalaw.be/nieuw-concept-in-het-goederenrecht-vanaf-1-september-2021-het-feitelijk-gedogen/). De nieuwe wetgeving m.b.t. het goederenrecht verankert de leer van de bovenmatige burenhinder, die zich doorheen de jaren heeft ontwikkeld in de rechtspraak. Voordien was er immers geen wettelijke reglementering omtrent burenhinder, doch enkel een...Read More

Samenleven brengt talloze gevolgen met zich mee, zo ook op fiscaal vlak. U zal anders belast worden indien u feitelijk samenwoont, wettelijk samenwoont of gehuwd bent. Hieronder lichten wij enkele verschillen in de personenbelasting voor u toe. De belastingaangifte De fiscus heeft zijn eigen definitie van ‘gezin’. Wat voor de maatschappij een gezin is, is...Read More

Op 1 september 2021 treedt de wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 “Goederen” van het Burgerlijk Wetboek in werking. De wet brengt een aantal belangrijke wijzigingen aan in het huidige goederenrecht en introduceert enkele nieuwe concepten, waaronder het ‘feitelijk gedogen’. Tot voor kort maakte een terrein betreden zonder toestemming van de eigenaar een...Read More