Traditioneel gaat het verbintenissenrecht uit van een rechtsverhouding tussen twee personen. In de praktijk is het echter zo dat er meerdere personen betrokken kunnen zijn in een bepaalde rechtsverhouding, voornamelijk in complexe zaken die een zekere vorm van specialisatie vereisen. Dit zorgt er immers voor dat een contractspartij soms beroep doet op een derde om...Read More

Bij de aankoop van een woning is het gebruikelijk om een waarborg of een voorschot te betalen als zekerheid voor de opgenomen verbintenissen. Het is aangewezen om dit te doen, ondanks het feit dat dit geen wettelijke verplichting is. Er is echter wel een juridisch verschil tussen een waarborg en een voorschot. Een waarborg blijft...Read More

Het nieuwe boek 5 van het verbintenissenrecht behelst enkele principes waaraan de vastgoedmakelaar zich dient te houden bij het uitoefenen van zijn beroepsactiviteiten. Het principe van de informatieplicht is hierbij een zeer belangrijke verplichting van de vastgoedmakelaar. Dit wordt geïllustreerd aan de hand van een voorbeeld. Een potentiële koper doet een bod op een appartement....Read More

Bouwprojecten bestaan meestal uit een cascade van samenwerkingen. Zonder de nodige bescherming kan een faillissement voor heel wat problemen zorgen. Gelukkig had de wetgever hier oog voor, en heeft die om hieraan tegemoet te komen de ‘rechtstreekse vordering’ voorzien in het Burgerlijk Wetboek. De basisregel in het Belgische recht is dat een overeenkomst enkel gevolgen...Read More

Wanneer u start aan de bouw van uw droomwoning dient u noodgedwongen beroep te doen op meerdere aannemers. Maar wat als uw aannemer tijdens de bouw van uw woning failliet gaat? Van zodra een onderneming zijn financiële verplichtingen niet meer kan nakomen dan dringt een faillissement zich in de meeste gevallen op. Een onderneming moet...Read More

Sinds 23 november 2022 zijn verkopers van gebouwen verplicht om een asbestattest in hun bezit te hebben. Indien je van plan bent om een gebouw te verkopen die dateert van voor 2001 mag u het asbestattest zeker niet vergeten. Het betreft: Woningen waarbij de verkoopovereenkomst ondertekend is vanaf 23 november 2022. Dit geldt tevens voor...Read More

Vanaf 1 januari 2023 zullen eigenaars die een nieuwe woning aankopen met een EPC-label E of F hun woning verplicht binnen 5 jaar na de aankoop energetisch moeten renoveren tot een minimum EPC-label D. Eigenaars die op vandaag in het bezit zijn van een woning met EPC-label E of F krijgen tijd tot 2030 om...Read More

Indien u van plan bent een woning af te breken en herop te bouwen, dan is 2022 een fiscaal bijzonder interessant jaar voor u. Zowel op het vlak van btw als op het vlak van registratiebelasting gelden er nog tijdelijk enkele gunstige maatregelen. Indien de afbraak en heropbouw vervolgens resulteert in een laag E-peil, zal...Read More

Indien je eigenaar bent van een onroerend goed in Vlaanderen dat beschermd is als monument of landschap kan je in aanmerking komen voor de Vlaamse erfgoedpremie. Met deze premie kan je maatregelen, werken of diensten aanvragen die noodzakelijk zijn voor het onderhoud, behoud of herwaardering van het erfgoed. Er bestaan twee procedures: de eenvoudige standaardprocedure,...Read More

Ter vermijding van fiscale fraude en oneerlijke concurrentie heeft de wetgever bepaald dat de RSZ aannemers en opdrachtgevers onder bepaalde voorwaarden kan aanspreken voor de sociale en fiscale schulden van de (onder)aannemer. Bij sociale en fiscale schulden van de (onder)aannemer geldt er tevens een wettelijke inhoudingsplicht voor de aannemer/opdrachtgever. Deze regeling is van toepassing op...Read More