In Brussel werden de regels betreffende de informatie die een verhuurder aan een potentiële huurder mag opvragen, verder uitgewerkt in art. 11 van de Ordonnantie tot wijziging van de Brusselse Huisvestingscode met het oog op de gelijke behandeling van vrouwen en mannen en discriminatiebestrijding. Dit zorgt ervoor dat de verhuurder, in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest,...Read More

Airbnb is een online marktplaats voor de verhuur en boeking van accommodaties in handen van particulieren, hotels en investeerders. Voor veel mensen, voornamelijk dan de mensen met een beschikkingsrecht over een kamer in toeristische steden zoals Brugge of Gent, zorgt Airbnb voor een mooi extra zakcentje. Vooraleer men een kamer via dit platform wil ter...Read More

De wet stelt dat de verkoper gehouden is tot “vrijwaring voor verborgen gebreken” van de verkochte woning. Hoewel er geen wettelijke definitie bestaat, zijn er wel duidelijke voorwaarden om te kunnen spreken van een “verborgen gebrek”. Vooreerst wordt onder gebreken verstaan kenmerken die de woning ongeschikt maakt voor het gebruik waarvoor ze is bestemd. Denk...Read More

Zoals wij reeds eerder schreven trad het nieuwe verbintenissenrecht in werking op 1 januari 2023. Het idee achter het nieuwe boek 5 van het Burgerlijk Wetboek is om de wetsbepalingen aan te passen aan de hedendaagse maatschappij. Zo is de vernieuwing merkbaar voor wat betreft de beëindiging van een overeenkomst in geval van wanprestatie door...Read More

Wanneer een schuldenaar een verschuldigd bedrag pas na de overeengekomen vervaldatum betaalt, is er sprake van een laattijdige betaling. De schuldenaar dient de schade veroorzaakt door dergelijke betaling te vergoeden en dit aan de hand van de zogenaamde nalatigheidsinteresten. Er kunnen twee categorieën nalatigheidsinteresten onderscheiden worden. Zo bestaat er enerzijds de ‘gewone’ wettelijke interest die...Read More

Sinds de invoering van het nieuwe Burgerlijk Wetboek blijft de wetgever het Burgerlijk Wetboek moderniseren. De wetgever wenst de huidige wetgeving steeds meer af te stemmen op de huidige maatschappij. Zo worden de manieren waarop een wettelijke samenwoning kan worden beëindigd gewijzigd. De wet van 8 februari 2023 wijzigt met name het oud Burgerlijk Wetboek...Read More

Een zorgvolmacht is een volmacht waarbij een lastgever een lasthebber aanstelt om, op het moment waarop deze zelf niet langer wilsbekwaam is, de handelingen in verband met het vermogen en/of de persoon over te nemen. Stel, u bent met de fiets naar het werk en wordt aangereden door een auto waardoor u in coma belandt,...Read More

Het consumentenrecht voorziet een wettelijke garantietermijn waarop consumenten recht hebben bij aankoop van consumptiegoederen. Consumptiegoederen impliceren roerende lichamelijke zaken. Hieronder valt bijvoorbeeld een kast, een auto, …. Water, gas en elektriciteit zijn consumptiegoederen in de zin van het Oud Burgerlijk Wetboek wanneer zij gereed zijn gemaakt voor verkoop in een beperkt volume of in een...Read More

Het overlijden van de huurder of de verhuurder is een situatie die zich uiteraard wel vaker voordoet. Welke regels van toepassing zijn, is afhankelijk of het de huurder of de ver huurder is die is overleden. Wanneer de verhuurder komt te overlijden heeft dit geen gevolgen voor het vervolg van de huurovereenkomst. Het verhuurde pand,...Read More

Wanneer u eigenaar bent van een woning en deze verhuurt, heeft u als verhuurder steeds de mogelijkheid om de huurovereenkomst te beëindigen. Dit geldt zowel voor huurovereenkomsten die dateren van voor 2019 als huurovereenkomsten die dateren vanaf 1 januari 2019. Doch is het noodzakelijk dat u als verhuurder de voornemens hebt om de woning persoonlijk...Read More