De huurwaarborg is een financiële waarborg die door de huurder van het verhuurde goed wordt gesteld ten gunste van de verhuurder. De meeste verhuurders vragen dergelijke waarborg als een soort zekerheid om zich in te dekken tegen mogelijkse problemen met een huurder als die zijn verplichtingen niet nakomt (beschadiging, laattijdige betaling van huurgelden,..). Dit is...Read More

In een arrest van 1 maart 2023 sprak het Hof van Beroep te Gent zich uit over de toepasselijkheid van een opschortende voorwaarde in een onderhandse opstalovereenkomst. FEITEN De feiten die aanleiding gaven tot deze uitspraak waren de volgende. Op 11 oktober 2018 werd er een onderhandse opstalovereenkomst met aankoopoptie van een onroerend goed getekend...Read More

Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. In de praktijk worden deze twee begrippen regelmatig verward met elkaar. Daarenboven  spelen ze zich ook af op een ander tijdstip in het vastgoedtraject. Bij een voorkooprecht heeft de houder van een voorkooprecht een (wettelijk) recht...Read More

Bijna iedereen heeft ooit de droom om een eigen huis te kopen. Sinds corona zijn de prijzen van de gezinswoningen strek gestegen wat ervoor zorgt dat niet iedereen zijn droom kan najagen. Bij het aankopen van een gezinswoning moet je ook belastingen betalen. In Vlaanderen zijn er verschillende tarieven. Het standaardtarief voor de aankoop van...Read More

Met het Koninklijk besluit van 15 maart 2017 werd er een verplichting opgelegd voor elke vereniging van mede-eigenaars (VME) om hun syndicus te registreren. Bestaande VME’s kregen hiervoor tijd t.e.m. 1 april 2018. De wetgever wilde op deze manier meer transparantie creëren voor mede-eigenaars. Veel bewoners weten immers niet wie hun syndicus is, of deze...Read More

In de nieuwsblog van 15 oktober 2021 deelden wij u mee dat de Vlaamse Regering recent aankondigde om vanaf 1 januari 2022 de registratiebelasting aan te passen. Inmiddels is het voorontwerp van het Programmadecreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2022 bekend. Dit voorontwerp dient evenwel nog aangenomen te worden door het Vlaams Parlement....Read More

Op 27 september 2021 kondigde de Vlaamse Regering aan de registratiebelasting voor de gezinswoning binnenkort te verlagen van 6% naar 3%. Voor de aankoop van een tweede verblijf, investeringsvastgoed of professioneel vastgoed zou de registratiebelasting vanaf dan verhoogd worden van 10% naar 12%. De enige eigen woning Vandaag is de aankoop van een enige eigen...Read More