Wanneer men in Vlaanderen een woning huurt of verhuurt, komt daar meer bij kijken dan enkel het tekenen van een contract. Een van de belangrijkste wettelijke verplichtingen is de registratie van de huurovereenkomst. Deze registratie moet plaatsvinden binnen de 2 maanden na de ondertekening en is kosteloos. Hetzelfde geldt voor bijlagen aan de overeenkomst of eventuele latere wijzigingen. Indien dergelijke registratie niet tijdig gebeurt, riskeert men een boete.
Registratie kan zowel plaatsvinden online via MyRent als door het sturen van een kopie van de overeenkomst naar het lokale registratiekantoor. Dit laatste kan weliswaar enkel door natuurlijke personen zonder ondernemingsnummer
De registratie van de huurovereenkomst is niet enkel een administratieve formaliteit. Zowel in hoofde van de huurder als verhuurder is dit uiterst belangrijk.
Voor de huurder biedt dit rechtszekerheid. Door registratie krijgt de huurovereenkomst immers een vaste datum. Dit heeft tot gevolg dat de huurovereenkomst ook tegenover derden kan worden ingeroepen. Stel dat de verhuurder de woning verkoopt zal door de registratie de nieuwe eigenaar de huurder niet zomaar kunnen uitzetten. Daarnaast voorkomt een geregistreerde huurovereenkomst discussies over de inhoud of de datum van het contract.
Ook voor de verhuurder is dit van belang. Indien de huurovereenkomst niet wordt geregistreerd binnen de twee maanden na ondertekening, kan hij geen opzegtermijn- of opzegvergoeding eisen indien de huurder de overeenkomst wenst stop te zetten.
Indien u vragen heeft over dit topic, aarzel dan zeker niet om ons te contacteren.